Hôtel-restaurant à vendre en
Bourbonnais (03)
mandat 1054
Hôtel-restaurant à vendre

Bucolique hôtel-restaurant à vendre, domaine de 8 ha :
étang, bois, demeure annexe, mini-ferme, multiples possibilités.

Galeries de photos :

Au bout d’une allée de 500 m, une maison traditionnelle imitée des maisons seigneuriales bourbonnaises offre un idéal domaine de plaisirs de vacances. Bois et eaux s’enchevêtrent autour de ce lieu de solitude, promenades, pêche et galops… la vue dégagée sur la propriété entourée de chênes, révèle un bel étang de 2 ha 50. 8 ha savamment aménagés (plus d’1 ha de bois, mini-ferme grillagée, prés, verger, aire de jeux enfants, puits…) permettent tous les plaisirs vacanciers, et le confort quotidien.

La maison principale, construite en L par un entrepreneur pour lui-même en 1968 dans le style du pays, a bénéficié de 400 000 € d’investissements et rénovations complètes en 2007/2008 :
- salle de restaurant 50 m² est-ouest : grande cheminée insert Insert :
cheminée en fonte avec une porte en vitrocéramique et un système de régulation du tirage, qui est encastrée (insérée) dans une cheminée traditionnelle.
 à soufflerie (bois de la propriété), vue sur les bois
- entrée-bar centrale
- cuisine professionnelle aux normes
- grande salle à cheminée, avec vue sur l’étang, prolongée d’une terrasse
- 5 chambres hôtelières récentes et leur salle de douche, dont une suite familiale créée en 2015.
- tour : à usage d’appartement des propriétaires (salle, escalier chêne menant à une chambre en parquet et à un grenier aménagé en chambre (charpente traditionnelle chêne, 2 lucarnes).

Classe énergétique :
106

La maison annexe : suite et chambre normes handicapés (3 chambres, 2 salles de douche) :
- cave
- garage, atelier... chauffage central gaz ;
- parking, assainissement aux normes.

Dépendances :
* Piscine 2014 : 12 X 5 m, avec plage, chauffée pompe à chaleur, liner PVC armé, bassin enfants 40 cm, profondeur adultes 1,30 m ; alarme.
* Maison d’architecture locale à pans de bois, ancienne (reconstruite sur le lieu en 2014), à toit de chaume : avec douche, toilettes et vestiaire pour sauna.
* Spa non loin de la piscine.

Le prix tient compte du bâti, des investissements, du matériel, du chiffre d’affaire, du domaine, du cadre unique.

Possibilité achat sans matériel ni fonds de commerce : à négocier.

Affaire saine, intelligemment agencée, réputée pour son accueil et celui des enfants ; investissements récents et agréables.

Ce havre de paix se trouve :
• entre bois privés et chemins de promenades, anciennes chasses de François Premier et Henri IV !
• à cinq minutes d’une ville tous commerces,
• à 25 min de Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
, préfecture de l’Allier et capitale du Bourbonnais
• à 25 min de Vichy Vichy :
commune de l'Allier (03) en région Auvergne bien que dans l'ancienne province du Bourbonnais, située sur la rivière Allier entre la montagne bourbonnaise et la Limagne, exactement entre Moulins et Clermont-Ferrand.
- Agglomération de 64 000 hab. Collèges, lycées (dont un privé), pôle universitaire et technologique.
- Ville thermale et de loisirs à l'architecture idoine Napoléon III, elle comporte opéra, casinos, deux golfs, stade aquatique, hippodrome, parcs, palais des congrès...
- À voir aussi : hôtel de ville, église Saint-Blaise et Notre-Dame-des-Malades, villas, castels et chalets (opulentes villas XIXème), l'Ancien hôtel des Ambassadeurs...
, ville thermale et de loisirs (courses hippiques, ski nautique, canoë-kayak, opéra…)
• à 2 h 30 de la Suisse.

Prix : 985 800 €  A.C.

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en plein

centre de la France (18)

Château-hôtel-restaurant à vendre Nouveau !
Grandiose château-hôtel-restaurant de style anglais à vendre :
4500 m², toutes prestations récentes, aux dernières normes de sécurité ;
magnifique parc de 22 ha traversé par une rivière, maison annexe, oratoire.
Calme, vue, détente des prestations haut-de-gamme.

Bourbonnais (03)

Monument historique IMH à vendre Site exceptionnel d’une propriété unique, monument historique médiéval IMH :
château fort et château néogothique IMH en rénovation à vendre au cœur de 40 ha libres,
nombreuses dépendances en partie restaurées, douves, bassin, rivière, vaste lac, bois, prairies…
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